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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6580 萬
- 參考單價：64.7 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
建德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 21房(室) 21廳 21衛 21陽台
- 總坪數：101.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：95.15 坪
- 附屬建物面積：6.55 坪
- 土地面積：35.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：大智小學 育英國中
鄰近公園：東峰公園
生活機能：忠孝商圈、中興大學
附近交通：台中火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大智小學 育英國中
鄰近公園：東峰公園
生活機能：忠孝商圈、中興大學
附近交通：台中火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於尋求長期現金流的投資型買方而言，具備相當的吸引力。主要理由是屋況極新且地段優異，位於台中車站與商圈核心區，能維持穩定的出租需求。預估年租金回報率約為 4.1%，在當前市場環境中屬於相當理想的標的。
不過，這並不適合作為自住房產，也不適合資金流動性較低的購屋者。由於總價超過 6000 萬，買入前需充分評估融資利率與長期持有的資金規劃，同時建議確認大樓的物業管理狀況，以降低未來的維護成本與爭議。若能妥善管理租戶並承受市場波動，值得列入投資清單進行評估。
問與答
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