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台中套房收租 水湳經貿角間19間電梯套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5380 萬
- 參考單價：55.07 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
雷中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 19房(室) 19衛 19廚房
- 總坪數：97.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.95 坪
- 附屬建物面積：8.75 坪
- 土地面積：26.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：室內機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於擁有龐大資金且尋求穩定現金流的「專業投資者」而言，此物件具備一定吸引力，但對於一般自住或初級投資者而言，風險與門檻較高。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「水湳經貿特區」的地理位置與「整棟單一產權」的穩定收益模式。55 萬的單價在台中屬於合理區間，且 4% 左右的租金報酬率在當前低利環境外具備競爭優勢。然而，您必須仔細考量「住宅改為套房」的長期法規風險，並確認屋主的租金是否因壓低以換取穩定租約。若您的資金充裕，且計畫長期持有（5 年以上），利用水湳發展紅利，這是一筆值得深入盡調的投資標的；若您是追求短期獲利或資金規劃緊湊，則建議審慎評估高總價帶來的流動性壓力。
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證號: (109)登字第365733號
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