楠梓鼓山買房
林園買屋 /
林園買房
-
楠梓鼓山買房 大樓兩房價買大地坪輕齡雙車墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 23
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1060 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
溪州三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗之新NO.7
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：48.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.96 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 土地面積：27.83 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合長期自住或特定投資需求者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「以公寓價格購買土地與透天」**，對於需要大空間、多房室配置且有長輩或小孩的家庭而言，是極具吸引力的選擇。3 年新屋的狀態讓您省去了龐大的裝修時間與金錢成本。此外，林園地區未來若捷運 RL6 線如期通車，將是顯著的房價支撐點。
然而，買房者需自我評估通勤距離與頂樓樓層是否為可接受的代價。如果您不介意 4 樓的爬梯需求（確認是否有電梯規劃），且對林園區域發展抱持信心，此物件在總價 1060 萬的門檻下，擁有極高的實惠性與居住質感，屬於高性價比的居家選擇。建議您親自實地走訪頂樓環境與周邊噪音狀況後再決定。
問與答
楠梓鼓山買房
楠梓鼓山買房
詹作慈(仲介，收取服務費)
暱稱：詹作慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-809970
訂閱：2 (加入)
美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (113)登字第475152號
楠梓鼓山買房 詹作慈 0971-809-970
我家粉絲團更多好屋推薦
楠梓鼓山買房 買到賺到 三民明星學區最便宜透店
高雄市 三民區
楠梓鼓山買房 三民陽明學區景觀高層三房平車
高雄市 三民區
楠梓鼓山買房 亞灣核心 走路三分鐘漢神本館精裝兩房
高雄市 苓雅區
楠梓鼓山買房 台積電TOP.1高大全新未住三房平車
高雄市 楠梓區
楠梓鼓山買房 近明星學區繁榮地段一樓美寓
高雄市 鳳山區
楠梓鼓山買房 仁武84期重劃區全新完工三房平車
高雄市 仁武區
嶄新國際高雄站前次高層景觀兩房
高雄市 三民區
楠梓鼓山買房 仁武全新完工高樓層宏觀視野三房坪車
高雄市 仁武區
楠梓鼓山買房 楠梓科技產業園區 德賢商圈高樓層三房車位
高雄市 楠梓區
楠梓鼓山買房 小港森林公園電梯華廈三房平車
高雄市 小港區