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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：60.37 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
康定路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：41.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.47 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：4.92 坪
- 土地面積：5.23 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2989 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：老松國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：三水市場
附近交通：康定路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2989 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：老松國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：三水市場
附近交通：康定路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適於投資或特定需求，非一般自住首選。
此物件位於萬華核心區，交通便利且生活機能完善，單價在該區域具吸引力。然而，「商業用」属性是評估此屋的核心關鍵。若您購屋目的是為了「自住且需要學區」或「長期持有資產增值」，此屋因稅賦較高且貸款限制多，可能不是最佳選擇。但若您是尋求租金投資、需要工作室空間，或是預算有限想進場萬華區，此屋因價格優勢和空間規劃，具備一定的購買價值。建議您在簽約前務必確認貸款資格，並精算持有稅負，再做出決定。
問與答
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曾柏菖(仲介，收取服務費)
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