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西區新民路近嘉大車位精美大4房 嘉義房地產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
999 萬 - 參考單價：19.72 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
新民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：50.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.53 坪
- 附屬建物面積：3.81 坪
- 共同使用：16.31 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：有類平面車位、有位子都可停、一定有位子
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視通勤便利與家庭空間」的買家而言，具備相當高的吸引力。最大賣點在於「近台積電的地理位置」搭配「4 房 2 廳的大格局」，且附帶裝潢與車位，省去了昂貴的重裝修成本，適合剛成家或為長輩規劃的自住族群。
然而，必須注意的是「32 年屋齡」與「頂樓（6 樓）」的特性。若考慮長期自住，建議看房時務必詳細檢查頂樓防水狀況與隔熱效能，並確認社區管理費與公共基金狀態。若屋主裝潢實物與描述相符，且能接受老屋可能帶來的維護問題，這是一筆性價比不錯的交易；但若以投資保值為主，則需謹慎評估老舊建築在未來市場上的流動性風險。
問與答
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