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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.63 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
正信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藏富
- 格局： 5+5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：111.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：94.9 坪
- 附屬建物面積：8.7 坪
- 共同使用：8.3 坪
- 土地面積：59.3 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視居住空間品質」與「有長期持有心態」的買家購買，但不建議投資短線獲利者。
主要理由如下： 首先，該物件為電梯別墅且屋齡僅 13 年，在基隆當地市場中屬於高品質住宅，5 房 5 衛的配置能滿足多人口家庭的隱私與生活需求，居住舒適度極高。其次，每坪單價相對合理，包含車位使整體實用性增強。然而，由於總價較高且坪數龐大，後續的持有成本與未來轉手的流動性可能不如小戶型來得靈活。
若您具備相應預算，且不介意該區域的非市區特性，將此視為長期改善型住宅而非投資標的，則是一個非常值得考慮的選擇。建議在決定前，務必親自至周邊時段（平日與假日）考察生活機能的便利性，並確認家族未來 5 年以上的居住規劃是否契合。
問與答
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陳俐綺(仲介，收取服務費)
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基隆仁愛帝景 加盟店
經紀業名稱: 千富地產經紀有限公司
證號: （111）登字第430817號
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