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鄭仔寮寬敞邊間孝親車墅 永康透天建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
2280 萬 (含車位價) - 參考單價：37.36 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
育德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.65 坪
- 附屬建物面積：7.37 坪
- 土地面積：27.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：條件適合者可考慮，但需審慎評估硬傷。
此物件對於「多代同堂」且「重視學區資源」的家庭來說，具有相當高的吸引力。61 坪的大空間能真正滿足三代同堂的隱私與活動需求，加上鄭仔寮成熟的商圈與交通便利性，自住舒適度颇高。然而，您必須特別注意以下兩點關鍵因素：
第一，無電梯的 5 層樓透天與「孝親」訴求存在衝突。若您家中有行動不便的長輩或計畫長期居住於上層，這會是重大的生活不便，建議現場確認是否有增設電梯的可能性或預算。第二，價格資訊需釐清。資料顯示總價 2,280 萬與文案提及 2,380 萬有差距，這可能影響您的預算編排，務必以正式合約為準再行議價。
整體而言，若您能接受老屋的整修成本並解決長輩上下樓問題，此物件是一筆值得投資的家庭居所；若對無電梯與老屋維護較為敏感，則建議繼續觀察新成屋或較新穎的老屋標的。
問與答
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林妏禎/曾裕婷(仲介，收取服務費)
暱稱：林妏禎/曾裕婷
專業品質：
服務態度：
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住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (113)登字第479543號
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