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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：34.15 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
富農路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：98.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.75 坪
- 附屬建物面積：5.22 坪
- 土地面積：340.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：其它
- 車位描述：門口可停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：武淵國小 冬山國中
鄰近公園：冬山河親水公園傳藝中心
生活機能：五結市集民生市場喜互惠超市全聯超市
附近交通：羅東火車站 國道五號 羅東轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：武淵國小 冬山國中
鄰近公園：冬山河親水公園傳藝中心
生活機能：五結市集民生市場喜互惠超市全聯超市
附近交通：羅東火車站 國道五號 羅東轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有特定需求的買家，但不建議純投資客購入。
主要理由如下： 首先，這棟農舍在硬體條件上表現優異，近乎全新的屋齡、電梯配置以及寬敞的空間規劃，非常適合追求生活品質的多代同堂家庭或退休規劃。地理位置上，它結合了交通便利性與休閒環境（冬山河、傳藝中心），生活機能亦無虞。
然而，購房決策前必須克服兩大關鍵點：一是農舍的購置資格與法規限制，這直接決定您是否有資格購買以及後續使用的合法性；二是價格與資訊的一致性，資料中總價數值與描述不符（3380 萬 vs 3680 萬），建議在進一步看屋前務必釐清確切價格。綜合而言，若您具備購買資格且預算充足，此屋是極佳的自住選擇；但若是期望資產快速流動或增值，則需審慎評估農舍市場的流動性風險。
問與答
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