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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：11.7 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
利澤東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.62 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 土地面積：29.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：利澤國小利澤國中
鄰近公園：冬山河親水公園傳藝中心
生活機能：五結市集喜互惠超市全聯超市
附近交通：羅東火車站 國道五號 羅東轉運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：利澤國小利澤國中
鄰近公園：冬山河親水公園傳藝中心
生活機能：五結市集喜互惠超市全聯超市
附近交通：羅東火車站 國道五號 羅東轉運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的需求與資金規劃，適合特定族群。
主要理由： 這棟位於五結鄉的別墅，最大的賣點在於**「低單價、大空間、帶車庫」**。對於預算有限但需要大空間的家庭（例如三代同住），或是尋找冬山河周邊度假居所的買家來說，這是非常優質的入場選擇。680 萬總價在宜蘭買到整棟 4 樓別墅，性價比極高。
然而，您必須考慮30 年屋齡帶來的潛在風險。這代表房屋可能需要面對舊化維修、管線更新或貸款年限的問題。若您計畫購買後立即裝修入住，並能接受四層樓無電梯的設計，這是一個值得深入看屋、評估維修成本後再決斷的標的；若是希望買入即可舒適居住且擔心未來轉手難度，則建議慎重考慮或尋找屋齡較新的物件。
問與答
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房仲電話：0919-043110
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經紀業名稱: 日大不動產有限公司
證號: (97)登字第117987號
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