東區三房、東區華廈
東區買屋 /
東區買房
-
屋主超想賣!東區稀有大三房 東區永康買房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 46
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：21.48 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢宮大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：59.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.45 坪
- 附屬建物面積：3.56 坪
- 共同使用：12.33 坪
- 其他面積：2.617 坪
- 土地面積：10.88 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「重視學區、需要三房空間、且打算長期自住」**的家庭來說，具有很高的購買價值。
主要理由：
- 學區與地段硬實力：崇明學區在台南具備穩定需求，東區生活機能成熟，能讓居住品質維持在一個穩定的水準上。
- 高性價比的大戶空間：近 60 坪的空間在大三房產品中屬於稀有大戶，單價控制在 21 萬左右，比起同區域其他新成屋或無電梯的透天厝，居住舒適度與成本取得了一個好的平衡。
- 屋主誠意：強調屋主非投資客且已裝潢整理，代表房屋歷史較單純，可節省您重新裝修的時間與精力。
建議： 由於屋齡已達 32 年，建議您在簽約前務必請專業技師檢查水電管線、防水及漏水狀況，並向大樓管理委員會確認「公共基金」是否充足，以及是否有未來大修的預警。此外，對於坡道機械車位的動線與安全性，也建議實際去體驗幾次再行決定。
問與答
東區永康買房
東區永康買房
蕭世賢(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭世賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-762965
訂閱：1 (加入)
市醫崇德 加盟店
經紀業名稱: 名成不動產有限公司
證號: (112)登字第455977號
東區永康買房 蕭世賢 0988-762-965
我家粉絲團
主打物件
