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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.4 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上東城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.39 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：14.13 坪
- 土地面積：3.06 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算中等、重視生活機能且剛需為「小家庭」的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。
是否值得購買：建議評估後可洽議價購入。
主要理由如下：
- CP 值優異： 28.4 萬單價含車位在台南仁德區屬合理行情，且 4 年屋齡新社區的居住品質通常較舊宅高。
- 通勤與生活便利： 鄰近高速道路出入口及大眾運輸商圈，能滿足日常採買與通勤需求，降低未來持有成本。
- 急售利基： 既然標示急售，若能成功議價，有機會以低於行情價格購得優質資產。
建議留意事項： 儘管標題提及東區永康，實際位於仁德區，請確認是否符合您對地段的心理預期。此外，僅有一間衛浴的規劃需考量未來家庭成員增加後的空間使用效率。若議價後總價能落在您的預算範圍內，且不排斥該區域行政歸屬，這是一筆實用的購屋投資。
問與答
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