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台東別墅買賣 衡陽路靜巷透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
538 萬
498 萬 - 參考單價：15.19 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
衡陽路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.78 坪
- 土地面積：37.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合「低預算首購」或「老屋改造投資」族群，但需謹慎評估整修預算。
此物件最大的吸引力在於「以公寓的價格買透天」，對於希望擁有庭院空間、又不想背負高額房貸的家庭來說，是非常具價值的入場選擇。然而，42 年的屋齡是最大變數，購買前務必進行專業的房屋耐震檢測與漏水探查。若您有足夠的資金編列 200 萬以上的修繕預備金，並能接受施工期間的打擾，此物件透過改造後可大幅提升居住品質與潛在價值；反之，若尋求「交屋即住」且無額外整修預算，建議再行斟酌。
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