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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：35.89 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
新生路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.52 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台東新生路的透天宅，整體而言適合「重視學區與生活機能」的自住型買家，但對於投資客或對老屋維護有疑慮的買家則需三思。
值得購買的理由：
- 學區資源穩定：新生國小的學區地位明確，對於有子女就學需求的家長而言，是極具價值的硬通貨。
- 生活便利性佳：位於成熟商圈內，日常採買、就醫與交通皆十分便利，生活品質有保障。
需要考慮的風險：
- 單價與屋齡落差：每坪 35.89 萬的價格對 49 年屋齡的房屋而言偏高，買房者需評估是否願意支付「老宅的新房價差」。
- 持有成本：需預留一筆預算用於房屋翻新或結構補強，且無車位可能影響居住便利性與未來轉手吸引力。
結論： 如果您買房的主要目的是為了子女就學，並且預算充足願意承擔老屋維修成本，這物件值得購入；但若您的首要考量是資產增值速度或希望即住即安無維修煩惱，建議再多比較周邊新成屋或較新舊的物件。
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