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台東別墅買賣 卑南輕屋齡超值美別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：20.94 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
更生北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 6衛
- 總坪數：76.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.35 坪
- 附屬建物面積：4.96 坪
- 土地面積：40.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「改善型自住」的購屋者來說，是一處相當值得考慮的目標。其最大亮點在於「10 年屋齡搭配 76 坪大坪數」，尤其是一樓孝親房與多間套房的格局**，完美解決了家族同住卻需隱私的痛點，加上鄰近學校與公園，生活機能與教育資源俱備。
然而，是否值得購買需視您的資金狀況與居住需求而定。若您計畫長期自住且家庭人口較多，能負擔較高的房屋稅與水電成本，此物件能顯著提升生活品質。反之，若您偏向短期投資或擔心轉手不易，由於單價偏高且區域流動性有限，建議需更審慎評估資金週轉與後續增值潛力。
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