勝麗方程市
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1520 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.19 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝麗方程市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：36.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.6 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：16.53 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1868 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東光國小、北新國中
鄰近公園：自然感官體驗公園、南興公園
生活機能：大地商場、金谷市場、一點利黃昏市場、東山黃昏市場
附近交通：捷運舊社站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1868 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東光國小、北新國中
鄰近公園：自然感官體驗公園、南興公園
生活機能：大地商場、金谷市場、一點利黃昏市場、東山黃昏市場
附近交通：捷運舊社站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於通勤族、新婚家庭或尋求新屋置產的買方來說，是值得考慮的好標的。
主要購買理由如下：
- 總價含車位具吸引力：在總價 1520 萬的價格點位，通常包含車位會大幅提升持有成本效益，且該單價符合市場行情。
- 交通與生活機能優異：結合國道、捷運與多處商場，能平衡居住與通勤需求，非常適合在市中心或科學園區工作的族群。
- 屋齡新且樓層佳：4 年屋齡代表管線設備較新，11 樓的高樓層則保證了採光與居住隱私。
建議注意：唯一的限制在於「2 房 1 衛」的配置，若家中有長輩同住或未來有增購車位之外的需求，需確認是否能接受衛浴共用的頻率。若預算允許且偏好新式大樓生活，此物件在當前市場中具備相當的購買價值。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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