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北屯購屋首選 【鼎泰33行館】 優質社區 南興公園雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3198 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.92 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹五路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎泰33行館
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：89.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：79.86 坪
- 土地面積：27.2 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：建功國小、東山高中(國中)
鄰近公園：南興公園
生活機能：軍功市場、東山黃昏市場
附近交通：捷運松竹站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：建功國小、東山高中(國中)
鄰近公園：南興公園
生活機能：軍功市場、東山黃昏市場
附近交通：捷運松竹站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需進一步實地勘察
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「空間性價比」與「交通優勢」。在北屯區以 3000 多萬的價格取得包含雙車位的 5 房別墅，對於有大家庭需求的買方而言，是極具實用價值的選擇。鄰近公園與捷運站的優勢，也確保了生活品質與通勤便利性。
然而，買方在決定前務必落實兩項確認：第一，務必親自確認「B1 樓 / 4 樓」的實際樓層狀況，了解採光、通風及隱私情況，排除疑似地下室可能帶來的潮濕問題；第二，針對 17 年屋齡進行詳細的房屋結構與管線檢查，並核算後續潛在的整修費用。若能確認房屋無隱憂，這是一處兼具實用性與舒適度的優質居所。
問與答
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郭于睿(仲介，收取服務費)
暱稱：郭于睿
專業品質：
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房仲電話：0976-865582
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台灣房屋 南興公園 加盟店
經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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