南屯房屋 長億高中
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現代貴族-長億商圈三面採光2+1房附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.33 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
太平三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：現代貴族
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.76 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：10.17 坪
- 土地面積：5.83 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視學區與採光的買方來說，具有一定的購買價值。
主要理由如下：
- 入場門檻低：總價 798 萬包含車位，在台中市屬於較低總價門檻，且管理費僅 1000 元，持有經濟壓力小。
- 居住舒適度佳：三面採光與無暗房設計在老舊大樓中相當難得，低公設比提升了實坪使用率。
- 生活機能與教育：位於太平長億商圈，且鄰近學校，適合有子女就學需求的家庭。
但建議您必須斟酌以下因素：屋齡較長可能影響貸款年限與未來轉手流動性，且一衛一廚的設計若人口增加可能略顯侷限。若能接受機械式車位且願意投入適度裝修翻新，這是一筆性價比不錯的投資。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
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大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
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專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
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