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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：65.15 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.38 坪
- 附屬建物面積：0.97 坪
- 共同使用：19.11 坪
- 土地面積：2.99 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 23樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購入，特別適合以「長期持有」或「通勤自住」為目的的家庭。
主要理由如下：
- 地段增值潛力：新莊副都心是新北市重點發展區域，結合機場捷運與濕地公園，長期來看保值性優於一般住宅區。
- 實用性高：雖然單價不低，但包含車位能省下後續購置車位的成本與麻煩，對於家庭居住便利性提升明顯。
- 居住品質：知名建商、中高樓層及鄰近學校，符合自住的舒適度與學區需求。
建議考量：由於位於中央路主幹道，建議看屋時注意隔音效果，並確認家中對於一衛配置的需求是否足夠，若無生育計畫或孩子已就學，則此配置完全能滿足需求。總體而言，這是一個兼具自住品質與資產價值的優質物件。
問與答
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