西屯捷運電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中房仲顧問櫻花捷運兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：35.4 萬/坪
地址：台中市西屯區西屯路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：花漾年華
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：25.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.02 坪
附屬建物面積：3.38 坪
共同使用：3.97 坪
土地面積：5.1 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但重視生活機能的首購族或投資者來說，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

地理位置優異： 西屯區配合捷運潛在建設，加上周邊市場與學校機能完善，保值性較佳。
產品條件實用： 低公設與低管理費能降低持房成本，三面採光則提升了居住的舒適度。
價格門檻適中： 總價 898 萬在區域內具競爭力，適合作為進場首選。

特別提醒： 由於屋齡已達 32 年且無附車位，建議買家在簽約前務必預留充足的整修預算，並確認頂樓防水狀況，同時評估自行購置或租賃車位的後續支出，以確保整體購屋負擔在可承受範圍內。

問與答

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台中房仲顧問

陳冠瑋(仲介，收取服務費)

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台中房仲顧問陳冠瑋

退伍後投入房地產產業，在現實與理想之間不斷摸索。六年的房仲生涯，讓我明白，比起追求快速的成功，更重要的是成為一個有品味、有深度、值得信任的人。

我不擅長迎合所有人，也不相信華麗的話術，始終相信關係建立於真誠，信任來自時間。許多原本只是客戶的人，最後成為朋友與夥伴，也讓我更加確信，人與人之間的連結，比一筆成交更有價值。

工作之外，我喜歡閱讀、學習不同領域的知識，對宗教、玄學與人性保持敬畏，也希望每年都能學會一項新的技能，讓自己持續成長。我嚮往規律的生活、少數知己、與自然共處，也期待未來能與孩子成為朋友，一起探索這個世界。

我知道自己並不完美，有些懶散、偶爾三分鐘熱度，也愛喝酒、愛熬夜，但我始終提醒自己，不要被物慾與利益吞沒，不要失去內心的善良與對世界的好奇。

如果人生最後只能留下一句話，我希望是：

「他是一個懂得幽默面對人生的人。」

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