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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1720 萬
1638 萬 - 參考單價：45.47 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.44 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：15.76 坪
- 土地面積：4.24 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1672 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新和國小
鄰近公園：外挖子山
附近交通：安和里站.新和國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1672 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新和國小
鄰近公園：外挖子山
附近交通：安和里站.新和國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體評價為**「值得列入考慮，特別是對通勤需求較高或投資收租者」**。
主要理由如下：
- CP 值優異： 在 2024 年的房市環境下，新店區近捷運的高樓層住宅，擁有 36 坪空間且總價控制在 1638 萬元左右，單價競爭力強，對於首購族或資金預算是 1500 萬至 1700 萬的買家來說，是一個不錯的切入點。
- 生活機能便利： 結合了捷運通學便利性與國道快速通往台北市區的優勢，對於雙薪家庭或需頻繁通勤者而言，能大幅提升時間成本效益。
- 潛在風險需釐清： 在決定購買前，強烈建議您親自確認以下兩點：一是確認房屋是否確為頂樓，並詳細檢查是否有漏水痕跡或隔熱層狀況；二是釐清標題與地址的地區差異，確認該物件屬於新店區且周邊公設負擔是否合理。
若您能接受步行至捷運約 10 分鐘的距離，且確認頂樓相關狀況良好，這是一棟兼具居住品質與交通優勢的物件。
問與答
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彭莉芳(仲介，收取服務費)
暱稱：彭莉芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-026581
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 誠億地產有限公司
證號: (96)登字第085094號
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