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北高雄買屋賣屋 ⭕<科工館車站+輕軌>陽台進出明亮三房美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：17.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.35 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：4.7 坪
- 土地面積：9.18 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光武國小/民族國中
鄰近公園：科工館
生活機能：傳統市場
附近交通：正義/科工館車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光武國小/民族國中
鄰近公園：科工館
生活機能：傳統市場
附近交通：正義/科工館車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視生活便利性及交通條件的購屋族群。最大的亮點在於其極佳的通勤位置與成熟的周邊環境，且價格在科工館商圈中具有吸引力。然而，您必須高度關注「39 年屋齡」帶來的貸款年限限制，以及「頂樓加蓋鐵皮屋」可能衍生的法律與結構風險。若您的購買目的是投資收租或短期居住，此物件性價比尚可；但若您計劃長住或將此房產作為家庭長期資產，建議請專業人士詳細查驗建物合法性與結構安全，並確認車位需求是否可透過其他方式滿足，再行決定是否入手。
問與答
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林榮輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林榮輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-261128
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經紀業名稱: 富晶不動產經紀股份有限公司
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北高雄買屋賣屋 段祈甄/林榮輝 0968261128/0973686156
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