三民運動中心 陽明學
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⭕北高雄買屋賣屋⭕三民運動中心 陽明學區活巷雙車透天⭕
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2360 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 40衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.53 坪
- 土地面積：17.09 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：陽明國小/陽明國中
鄰近公園：社區公園社
生活機能：陽明早市/正義市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：陽明國小/陽明國中
鄰近公園：社區公園社
生活機能：陽明早市/正義市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「有學區需求且重視家庭隱私」的購屋者而言，具備顯著的可買性，特別是針對陽明雙學區與雙車位配置，在市場上具稀缺性。
購買建議： 若購屋者主要需求為子女就學及三代同堂的居住空間，且能接受老屋可能需投入整修預算，則此物件值得列入考慮。
主要理由：
- 核心資源穩定：明星學區與雙車位構成該物件的硬底價，能有效抵禦市場波動風險。
- 生活機能成熟：鄰近運動中心、市場與交通樞紐，生活便利性極高，適合注重生活品質的家庭。
- 需注意風險：因屋齡已達 46 年，務必在簽約前聘请專業驗屋師檢視房屋結構與管線狀況，並預留裝修預算，以避免後續隱藏成本，方能保障投資與居住的安全。
問與答
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林榮輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林榮輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-261128
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經紀業名稱: 富晶不動產經紀股份有限公司
證號: (111)登字第406317號
北高雄買屋賣屋 段祈甄/林榮輝 0968261128/0973686156
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