熱鬧覺民商圈 臨1
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北高雄買屋賣屋 ⭕<熱鬧覺民商圈>1+2+夾臨路店面式公寓⭕
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：47.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.04 坪
- 土地面積：8.67 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：光武國小/陽明國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：陽明早市/正義市場
附近交通：正義捷運站
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：光武國小/陽明國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：陽明早市/正義市場
附近交通：正義捷運站
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視「生活機能」與「實用空間」的家庭型買家而言，具有很高的入手價值。其最大亮點在於位於三民區的核心商圈，學區優質且交通網絡發達，同時約 48 坪的實際使用面積在同價位區段中極具競爭力。然而，屋齡已逾 40 年，加上無電梯與無專屬車位的限制，這意味著未來的貸款年限可能受限，且居住便利性不如新大樓。
綜合建議： 若您能接受老房子的特性，並計劃長期持有自住以發揮空間優勢，這是一個值得考慮的標的；但若您偏好新房舒適度或短期轉手獲利，則需審慎評估老屋的流通性風險與潛在維修成本。在簽約前，強烈建議確認增建部分的合法性以及銀行可貸金額，以便做好完整的財務規劃。
問與答
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暱稱：林榮輝
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服務態度：
房仲電話：0968-261128
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證號: (111)登字第406317號
北高雄買屋賣屋 段祈甄/林榮輝 0968261128/0973686156
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