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楠梓台積電翻新三樓美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：28.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
清泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：20.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.45 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 土地面積：6.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：楠梓國小.楠梓國中
鄰近公園：清福公園
生活機能：橋頭市場
附近交通：青埔捷運站
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：楠梓國小.楠梓國中
鄰近公園：清福公園
生活機能：橋頭市場
附近交通：青埔捷運站
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合首購族、投資收租或學區需求者的物件。總價控制在 600 萬以內，在楠梓區能買到位於學校與商圈核心且全屋翻新的住宅，CP 值相當不錯。特別是水電與廚房陽台已更新，省去了老屋最令人心悸的隱患工程，入住安心度較高。
然而，買房前請務必重視屋齡對貸款的影響。由於已是 42 年屋，建議先向銀行諮詢貸款成數，並確認結構安全無虞。若您或家人未來有長期居住且需照顾長輩的需求，3 樓無電梯的條件可能會造成不便。總體而言，若您的預算有限且看重通勤與學區，這是一項值得仔細踏勘後考慮的好機會；反之若追求高品質公共設施或新大樓，則建議縮小此目標範圍。
問與答
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