惠宇建設自備兩成  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯惠宇清寬大四房雙平車輕鬆換屋升級台中西區買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬 (含車位價)
參考單價：50.2 萬/坪
地址：台中市南屯區五權西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇清寬
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：73.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.97 坪
附屬建物面積：4.34 坪
共同使用：29.47 坪
其他面積：2.52 坪
土地面積：6.62 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述： B2兩個柱邊平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4565 元/月
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「空間換屋」的購屋者而言，具備高度購買價值，但需在成交前釐清關鍵細節。

主要理由如下：

居住品質佳：在 3,680 萬的總價下，能擁有 44 坪的大室內空間與雙平車，且為惠宇建設一層兩戶的格局，在美術館特區周邊相當稀有，能大幅提升家庭居住幸福感。
地段優勢明顯：鄰近捷運與美術館商圈，兼具通勤便利與休閒資源，保值性與流動性相對穩定。
談判空間存在：標示「價可談」，代表賣方有誠意出售，買方若能掌握時機，有機會以低於參考單價的價格入手。

重要建議： 在決定購買前，強烈建議您確認以下兩點：

車位價款：請務必確認「雙平車」是包含在 3,680 萬總價中，還是需另計費用，這將直接影響實際單價成本。
噪音與管費：若選取臨路戶，請於不同時段（如早晚高峰）實地感受噪音情況；同時確認管理費 4,565 元是否涵蓋所有設施運作，以評估長期負擔。

綜合而言，若您重視室內空間寬敞度與社區品質，此物件是一個值得優先考慮的標的。

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