天母新光三越華廈
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士林北投買房 天母麗莊4房車位華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.64 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
中山北路七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天母麗莊
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：65.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.57 坪
- 附屬建物面積：6.4 坪
- 共同使用：18.66 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於天母核心地段，提供寬敞的居住空間與便利的生活機能，對於重視學區、通勤便利度以及家庭居住空間的家庭而言，具備相當的吸引力。特別是在擁有車位的前提下，更能提升生活的便利性與保值性。
然而，買房者需審慎評估「34 年屋齡」帶來的後續影響。建議在決定購入前，務必請專業技師進行房屋狀況鑑定，確認大樓結構安全、管線老舊程度以及公共基金的提存狀況，以預留足夠的整修預算。此外，由於屋齡因素，銀行融資條件可能較嚴格，需提前確認貸款成數與還款能力。
購買建議： 若您能接受老屋維護成本，並確認貸款資格無虞，且能利用大空間優勢進行裝潢，此物件值得考慮，是兼具居住與資產配置價值的選擇。反之，若您偏好新成屋或對銀行融資年限有極高要求，則需再觀望。
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黃淑珍(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 冠達不動產股份有限公司
證號: (101)登字第218082號
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