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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12680 萬 (含車位價)
參考單價：65.96 萬/坪
地址：台中市西區館前路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：192.25 坪 (包含車位面積)
主建物面積：167.93 坪
共同使用：24.32 坪
土地面積：21.72 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：46 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估財務與貸款條件。

此物件位於台中頂級的勤美商圈，具備極佳的稀缺性與抗跌潛力。對於尋求長線投資的買家而言，其穩定租金回報與顯眼的門面是極大的亮點。然而，46 年的屋齡是主要的考量風險點，可能影響銀行貸款額度與年限。因此，若您資金充裕且已確認該區捷運開發時程，此標的可作為資產配置的一環；若依賴高槓桿購屋，則建議先詳細評估銀行核貸條件及潛在的維修成本，再行決策。

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