三井outlet 梧棲買屋 / 梧棲買房 - ★【佳福柏斯市全新兩房雙衛車位】梧棲房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：768 萬
參考單價：20.51 萬/坪
地址：台中市梧棲區四維中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳福柏斯市
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.44 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.99 坪
附屬建物面積：1.95 坪
共同使用：16.5 坪
車位坪數：6.71 坪
土地面積：3.37 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：4 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：地下室車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：市立梧棲國中,市立梧棲國小
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：三井Outlet、文化路商圈、全聯
附近交通：近61、國四串連國一國三號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限的首購族、年輕夫妻或重視交通與生活機能的投資客。

主要理由如下：

性價比高：768 萬的總價在台中新市鎮屬於低門檻，且為全新未住，加上雙衛浴設計，居住品質優於同價位老舊公寓。
配套完善：無論是通勤（國道/61 線）、購物（三井 Outlet）或就學（梧棲中小學）都能快速覆蓋，生活便利度高。
需注意之處：若您非常在意採光（朝北）或對機械車位使用有顧忌，此物件可能並非最優選。此外，因周邊新案供貨量可能較大，建議評估未來轉手的流動性。

綜合建議：若您能接受朝北格局與機械式車位，並期待短期內享受新成屋的舒適與交通優勢，此物件是具備購買價值的標的。建議實際看房確認光線與噪音狀況後再做決定。

問與答

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陳建廷(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋梧棲新市鎮旗艦加盟店

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