三井outlet 清水買屋 / 清水買房 - ★【聯悅馥泳池樹梢露臺三房平車】梧棲房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：28.74 萬/坪
地址：台中市清水區港都路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯悅馥
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：48.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.86 坪
附屬建物面積：4.04 坪
共同使用：20.4 坪
車位坪數：7.54 坪
土地面積：3.83 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：地下室車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：市立槺榔國小,市立清海國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：三井Outlet、文化路商圈、全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需針對樓層與通勤需求做詳細評估。

此物件位於台中清水海線重劃區，具備「新成屋、含車位、高規格公設」三大亮點，對於重視居住品質、偏好低密度（每層 7 戶）以及喜愛休閒設施的買家來說，相當具吸引力。總價 1388 萬能入手含車位的三房，在台中北區以外區域具有不错的性價比。

然而，作為買房者，建議您特別關注以下兩點再做決定：

2 樓實際狀況： 14 樓建築的 2 樓通常採光與隱私較一樓佳，但仍可能受外界影響，建議務必在白天與晚上不同時段實地看屋，確認噪音與採光是否符合您的期待。
通勤與未來： 若您是在台中市中心工作，需計算通勤成本；若您或家人在清水平潭工作或重視近海生活，此地未來配合遊艇港與商圈計畫，長期增值潛力值得關注。

若價格能在議價空間內達成理想數值，且您能接受清水區的地理位置，這是一筆值得進駐的優質資產。

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梧棲房屋買賣

陳建廷(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋梧棲新市鎮旗艦加盟店

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您好，我是陳建廷，一名專業的房地產經紀人，來自基隆。擁有多年的房產市場經驗，我致力於為客戶提供最優質的房屋買賣和租賃服務。我的聯絡方式是0977405597。

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