一中電梯大樓
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台中大樓買房 專賣|一中商圈|電梯3套房收租金雞(多戶可選)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：31.7 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
進化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：33.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.93 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：力行國小、雙十國中
鄰近公園：豬事圓滿公園
生活機能：台中合作市場、一中街町商圈、中友百貨
附近交通：精武火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：力行國小、雙十國中
鄰近公園：豬事圓滿公園
生活機能：台中合作市場、一中街町商圈、中友百貨
附近交通：精武火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常明確以「收租投資」為導向的物件。對於尋找現金流穩定、且相信核心區域價值的投資者而言，此物件值得列入考量的名單；但如果您是規劃「自住」或是尋求資產大幅增值的買家，則建議保持審慎。
購買建議：適合投資客，慎選自住者
主要理由：
- 地段與租金基本面強：位於一中與北屯交界處，鄰近學校與大型商圈，租屋需求穩定，能支撐持續的現金流。
- 電梯與停車便利性：在 40 年以上屋齡的老舊大樓中，擁有電梯且允許停放電動機車，大幅提升了物件的競爭優勢與吸引力。
- 價格與屋齡的權衡：單價約 31.7 萬/坪對於 42 年屋齡的建築而言並不高昂，但也不算特別便宜。買方需評估未來 10 年是否需投入整修費用，以及銀行對老屋的貸款額度限制。
- 流動性考量：老舊社區的轉手流動性通常不如新成屋，建議您確認自己的持有週期，確認此處是否符合長期持有的策略。
總體而言，這是一個管理完善、地段優勢明顯的「食利」標的，適合希望以房養房或穩定收租的買主，但在購買前務必確認貸款條件與未來整修預算。
問與答
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