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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.27 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科博之星
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：94 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得購買，尤其是追求生活便利性的自住型買家或投資客。
主要理由： 此物件位於台中市北區核心地段，擁有極佳的「地段性價比」。雖然位於低樓層且為 20 年屋齡，但其優勢在於「輕屋齡」、「有車位」以及「生活機能無懈可擊」。相較於同價位的新成屋通常位於較遠區域，此地段能提供極高的生活便利度與穩定性。
建議考量點： 若您是家庭成員較多（如 2 大 2 小），需確認單衛浴使用是否足夠；或是對隱私與採光有極高要求者，建議實地勘察下午的採光與鄰棟距離。若以首購、換屋或收租為目的，此物件是一項風險低、實用性高的優質選擇。
問與答
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經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司
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