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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2780 萬 (含車位價) - 參考單價：49.04 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
向上路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：理和時光嶼
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.03 坪
- 附屬建物面積：5.27 坪
- 共同使用：24.39 坪
- 車位坪數：8 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3910 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文山國小 嶺東科大
鄰近公園：文山兒童公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
附近交通：國道1,3號 74 快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3910 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文山國小 嶺東科大
鄰近公園：文山兒童公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
附近交通：國道1,3號 74 快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得列入考量，但需確認「住商用」屬性是否符合您的需求。
主要理由： 此物件位於南屯區優勢地段，由理和建設打造的「時光嶼」產品力佳，且為高樓層新成屋，居住品質與視野均屬優質。總坪數含車位達 56.69 坪，對於重視空間的家庭而言，坪效相當高。然而，關鍵在於其「住商用」的土地分區，建議您務必向中介確認水電費率是否為商用計費，以及銀行對該案別貸款成數的認定，這將直接影響您的持有成本與購屋預算規劃。若您的預算充裕且能接受此屬性差異，此屋具備極佳的自住與增值潛力。
問與答
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洪緁妘(仲介，收取服務費)
暱稱：洪緁妘
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服務態度：
房仲電話：0938-617277
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 邑采開發有限公司
證號: (113)登字第461145號
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