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[慧說房事] 湖口後站【成功明園】電梯超大三房保全管理大中庭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：15.97 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
龍江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成功明園
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：40.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.63 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：7.38 坪
- 土地面積：8.01 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得買入，但需視家庭成員結構而定。
此物件在湖口後站區域中具備顯著的價格優勢，且空間實用在一般電梯大樓中較為罕見。對於注重生活機能、需要學區資源或預算有限但要求三房空間的家庭而言，這是一個極佳的選擇。屋主誠意釋出帶來的議價空間，更增加了購買的性價比。
建議考量因素： 由於屋齡已達 31 年且只有一間衛浴，若您計畫長期居住（例如家庭成員增加至四人以上），建議購屋前應優先確認水電管線狀況，並預留裝修預算。此外，請務必額外計算車位成本及後續房屋貸款評估，確保資金流動無虞。若能接受老屋的維護特性並善用其空間優勢，此物件是高 CP 值的自住選擇。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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