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[慧說房事]台北新寶信義大樓邊間住辦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5600 萬
- 參考單價：84.2 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
基隆路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新寶大樓
- 總坪數：66.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.54 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 共同使用：24.65 坪
- 土地面積：4.03 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「居住兼辦公」需求的買家而言，值得列入考察與優先比較，但若您是「純自住求學」或「追求投資保值性極高」的類型，則需三思。
主要理由： 首先，地段與坪數性價比極佳。在信義區基隆路一段，能擁有近 67 坪的空間且總價控制在 5600 萬，對於需要大空間的家庭或小型工作室來說，是一個難以複製的選擇。其次，生活機能完善，鄰近松高與市場，日常採買與通學都非常便利。
然而，您必須考量屋齡與無車位這兩個硬傷。19 年的房產在未來維修上可能需要投入較多心力，而信義區車位稀缺，無車位意味著您需要額外花費一筆不菲的資金購置停車格，這將增加總持有成本。最後，請務必向中介確認該住宅是否具備學校登記戶籍資格，若無法作為學生學區使用，對於重視教育的家庭而言，吸引力將大打折扣。建議若您能接受住商用性質，並願意投入後續裝修以維持房屋狀況，這將是一處兼具居住舒適度與空間彈性的好宅。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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