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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在價格與地段上展現出相當高的投資潛力，整體而言值得購買，特別適合尋求中長期資產配置或家庭居住的家庭買家。
主要理由如下：
- 資源稀缺性： 「大學路」加上「湖景」是新竹東區的黃金地標組合，具備穩定的抗跌性與租賃市場需求。
- 戶型實用性： 50.9 坪包含車位的大格局三房配置，在該區屬於難得的優質單位，居住舒適度高。
- 樓層優勢： 11 樓處於中段高度，避開了低樓層的隱私與採光問題，也無頂樓的潛在隱憂，是中規中矩的理想選擇。
建議您在議價時，可針對社區維護狀況及屋齡年限進行詳細確認，並參考實際湖面景觀是否有阻擋或遮陽板影響，以確保物有所值。
問與答
新竹介壽重劃區建案介壽一路
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林子平(仲介，收取服務費)
暱稱：愛立刻
專業品質：
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房仲電話：0955-258410
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