逢甲商圈逢甲夜市  西屯買屋 / 西屯買房 - My逢甲稀有釋出次頂樓兩房獨立平車視野戶西屯華廈大樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1588 萬~~1498 萬 (含車位價)
參考單價：42.17 萬/坪
地址：台中市西屯區逢明街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：MY逢甲
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15 坪
附屬建物面積：1.25 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2572 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件在地段與硬體條件上具備相當的吸引力，值得進一步考察，但必須先釐清價格資訊。

主要理由： 首先，該建物位於西屯區核心生活圈的 11 樓次頂樓，兼具采光與景觀，且屋齡約 10 年，居住品質與未來維修風險均處於較佳平衡點。獨立車位與周邊完善的學區、市場資源，亦確保了未來的居住便利性與轉手流動性。然而，文案中出現「1498 萬」與「1588 萬」的顯著價格落差，顯示房源資訊缺乏細心核對，這在交易過程中可能衍生隱憂。因此，建議您在議價前務必與賣方或仲介確認最終成交價，並詳細檢查社區公設與管理費用途。若價格能確認在 1498 萬且房屋狀況無隱疾，這將是一筆具備實質價值的投資。