電梯別墅  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋角間面寬17米電梯厝王！3車庫門24小時社區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~5680 萬~~5380 萬
參考單價：37.91 萬/坪
地址：台中市北屯區梅川南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：誠家原砌
格局： 5房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：141.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：97.31 坪
附屬建物面積：4.9 坪
共同使用：14.55 坪
其他面積：25.17 坪
土地面積：40.35 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5100 元/月
鄰近學校：市立仁美國小
鄰近公園：九甲公園
生活機能：松竹路商圈
附近交通：74崇德快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視預算與家庭需求而定

此物件對於一般購屋者而言門檻極高，但對於預算寬裕且重視居住品質的家庭來說，具備相當吸引力。

主要理由如下：

產品稀缺性：在現行市場中，「電梯別墅」搭配「角間大面寬」的產品極為罕見，尤其位於北屯成熟區，能滿足三代同堂及隱私需求的配置難得。
即住性高：屋主贈送全套豪華裝潢與家電，省去了後續裝修的煩惱與潛在的工程風險，對於忙碌的購屋者是一大加分項。
地段與配套：緊鄰松竹商圈、捷運站及知名學校，生活機能與通勤便利性均屬上乘，未來轉售或持有的穩定性較佳。

給買房者的提醒： 鑑於總價較高，建議在簽約前務必確認房屋結構安全及管線狀況，並仔細核算持有成本（稅費、管理費），確認財務能長期支撐此類別墅的開銷。若預算能配合，此物件是一筆值得收藏的資產。

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北屯買賣房屋

潘建祺 (仲介，收取服務費)

暱稱：潘建祺

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房仲電話：0919-647850

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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