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(親友專約)西門電影街雅築-大同房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1296 萬
- 參考單價：98.18 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
武昌街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：錦繡大廈
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：13.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.08 坪
- 共同使用：3.12 坪
- 土地面積：1.94 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：西門國小 忠孝國中
鄰近公園：電影主題公園
生活機能：西寧市場
附近交通：西門站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：西門國小 忠孝國中
鄰近公園：電影主題公園
生活機能：西寧市場
附近交通：西門站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「單身自住」或「首置投資」**的買家來說，具備相當的吸引力，但若以「家庭長期居住」為目標則需慎重考慮。
值得購買的理由：
- 地段優越：位於西門商圈核心，生活與交通機能完善，租金抗跌性高。
- 總價控制：在台北市區能以 1296 萬入手電梯一房，總價門檻對年輕買家友善。
- 即買即住：新裝潢省去了裝修的麻煩與資金，且格局方正，居住舒適度有保障。
建議考量： 鑑於屋齡已達 51 年，建議買家在簽約前務必確認貸款成數與屋況檢查結果，並預留一筆潛在維修基金。如果您追求的是投資報酬率、低總價門檻或便利的單身生活，這是一個性價比不錯的選擇；但若希望房屋能持有多年或容納大家庭成員，則建議尋求較新穎的物件。
問與答
大同房屋買賣
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
暱稱：丁丁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-940521
訂閱：2 (加入)
住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
室內電話：02-25873166
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