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陽金面寬一樓-大同房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4998 萬
- 參考單價：119.4 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
湖山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：41.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.21 坪
- 附屬建物面積：7.14 坪
- 共同使用：3.51 坪
- 土地面積：9.22 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：6876
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：湖山國小 新民國中
鄰近公園：陽明山公園
附近交通：陽明山站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：6876
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：湖山國小 新民國中
鄰近公園：陽明山公園
附近交通：陽明山站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視購屋目的而定。若以「投資收租」或「居住兼營業」為目標，此物件具備高價值；若以「純靜態住宅自住」為目的，則風險與妥協點較多。
主要理由：
- 稀缺性高：陽明山地區擁有「一樓、大面寬、方正格局」且「附車位」的物件極其罕見，尤其是兩輛車位在當地屬於硬通貨。
- 商業價值明確：臨接大路、對面公車站與派出所旁，非常適合經營便利商店、小型餐飲或住商混合使用，能創造比單純住宅更高的租金收益。
- 隱憂需評估：47 年屋齡意味著未來的維修基金可能較高，且一樓臨路噪音與隱私問題在長期居住上較難忍受，建議您親自實地感受不同時段的車潮噪音與視野情況後再做決定。
問與答
大同房屋買賣
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
暱稱：丁丁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-940521
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住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
室內電話：02-25873166
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