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方正金店小而美-大同房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：103.5 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
忠孝路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：14.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.3 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：2.65 坪
- 土地面積：2.01 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：600元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：厚德國小 三和國中
鄰近公園：二二八和平公園
生活機能：力行市場
附近交通：三和國中站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：600元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：厚德國小 三和國中
鄰近公園：二二八和平公園
生活機能：力行市場
附近交通：三和國中站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎查證
此物件對於尋找新北市三重區低總價店面投資的買方來說，具有一定的吸引力。主要理由在於其「低總價」切入點與「成熟商圈」的結合，且目前已有租約，能初步驗證其租金收益能力。然而，屋齡 25 年與「陽台外推」的瑕疵是關鍵的決策障礙。
在決定購買前，強烈建議您優先處理以下兩點：
- 違建查證：請務必確認「陽台外推」是否經政府核准，或目前是否有列管紀錄，以免購入後面臨拆除風險或無法過戶的麻煩。
- 維修評估：鑑於屋齡已老，建議請專業工程人員檢視管線與防水狀況，預估未來可能的修繕成本。
若您能妥善解決上述法律與維護問題，這將是一個兼具自用便利性与資產配置潛力的標的。
問與答
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
暱稱：丁丁
專業品質：
服務態度：
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住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
室內電話：02-25873166
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