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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：136.46 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
河邊北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：9.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.38 坪
- 土地面積：3.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三重國小 光榮國中
鄰近公園：龍濱公園
生活機能：三和市場
附近交通：三重國小站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三重國小 光榮國中
鄰近公園：龍濱公園
生活機能：三和市場
附近交通：三重國小站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，非通用型首選
此物件值得考慮，但取決於您的購屋目的與資金狀況。
主要理由如下：
- 投資屬性強：若您是為了收租或作為創業基地，其「低總價」與「高使用坪數」的性價比非常高。挑高夾層設計能有效節省空間成本，且臨街位置容易建立店招知名度。
- 地段成熟：位於三重河邊北街，生活機能與交通連結（近捷運、過橋即台北）非常成熟，客源穩定，不易受市場波動影響太大。
- 潛在風險需評估：由於屋齡已達 43 年，銀行貸款可能會受到年限限制，若您打算高槓桿購屋，建議先與銀行確認核貸成數。此外，需額外編列一筆預算作為老屋整修基金，以確保居住或營業品質。
總結：若您是現金購屋者、尋求高現金流收租，或希望以較低成本在台北近郊設點，此物件是非常實惠的選擇；若您是首購族、重視新穎度與長期貸款年限，則需謹慎評估老屋的持有成本。
問與答
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
暱稱：丁丁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-940521
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住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
室內電話：02-25873166
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