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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬
798 萬 - 參考單價：31.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文藻維納斯
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：25.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.17 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 土地面積：3.63 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資收租族群或通勤便利性要求高的小家庭來說，是一個相當值得考慮的選擇。
主要理由在於其「價格與地段」的平衡：以三百萬單價取得左營/三民交界處的高樓層電梯大樓，且擁有極少見的雙衛浴開窗格局，租金投資報酬率預期不錯。然而，若您計劃長期自住（尤其是對空間寬敞度要求高者），由於屋齡已邁入 30 年級距且現況為隔間房改四房，建議先確認結構安全與瓦斯安裝成本，並評估未來轉手時的接受度。若能確認建築狀況良好，這是一筆性價比極佳的資產。
問與答
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洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
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