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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：29.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.303 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.251 坪
- 附屬建物面積：3.827 坪
- 共同使用：16.833 坪
- 其他面積：0.392 坪
- 土地面積：5.503 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鳳山國中
生活機能：工協市場
附近交通：捷運鳳山國中站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鳳山國中
生活機能：工協市場
附近交通：捷運鳳山國中站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮，適合追求便利與預算平衡的家庭購屋者。
主要理由： 此物件最大亮點在於**「捷運通勤優勢」與「翻修完成度」**。對於在高雄工作、重視生活機能便利度，且不願花費大量時間裝修的購屋者來說，這是一個極具效率的選擇。三房兩廳的配置在 1380 萬的總價區間中，提供了一定的家族生活空間，且高樓層景觀能提升居住品質。
建議考量點： 由於屋齡已達 25 年，建議您在購買前務必查閱社區公設基金提撥狀況，並與仲介確認車位產權歸屬及現存租約的具體條款。若租約可於您購屋後短期內解約或配合搬遷，則此屋的自住或投資性價比極高；反之若租約綁定，需評估是否會延後您的居住規劃。整體而言，這是一個性價比相當高的捷運宅選擇。
問與答
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洪小玉(仲介，收取服務費)
暱稱：洪小玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-596867
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運加盟店 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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