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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：34.01 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
大同路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：27.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.58 坪
- 土地面積：21.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「追求多房機能」且「預算控制在 1000 萬以內」的購屋者來說，是一個值得列入考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：在員林地區，能負擔得起 4 房透天的总价，此物件在價格上具有顯著優勢。
- 地段優勢：位於員林市區核心，結合學校資源與黃昏市場的便利性，生活質感有保障。
- 需評估重點：由於屋齡已達 36 年，建議在簽約前務必確認銀行授信條件，並保留足夠預算進行屋況檢查與必要修繕。若您是年輕家庭或投資客，此物件具備良好的流通性與實用價值；若您是為了長期自住且對新舊程度有極高要求，則需權衡修繕成本與時間。
結論：值得購買，但建議以「修繕後居住」或「預算型購置」為出發點，並嚴格控管後續維護預算。
問與答
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張鈺訓(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 筑鋮不動產商行
證號: (111)登字第408132號
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