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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
938 萬 (含車位價) - 參考單價：22.08 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
南潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：42.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.48 坪
- 土地面積：43.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式值得購買
此物件對於「願意投資裝修」與「重視學區通勤」的買房者而言，具備一定的吸引力。主要的優點在於地段優越、格局實用且單價合理，能有效解決就學與通勤需求。然而，50 年的高齡屋齡是最大的隱憂，這不僅可能導致高昂的整修費用，也可能在申請房貸時遭遇銀行限縮條件。此外，買賣標的與文字描述中的價格差異（938 萬 vs 998 萬）顯示出資訊透明度可能不足，需謹慎釐清。
建議若您決定洽談此案，務必優先進行嚴格的房屋安全檢測（含結構、管線），並與仲介確認最終房價與車位詳情，將翻修預算納入整體購屋評估中，方可放心入手。
問與答
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張鈺訓(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0954-069788
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經紀業名稱: 筑鋮不動產商行
證號: (111)登字第408132號
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