別墅  北區買屋 / 北區買房 - 北屯買賣房屋中醫商圈領袖天悅震後雙車庫別墅稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：44.25 萬/坪
地址：台中市北區英才路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：領袖天悅
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：76.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.1 坪
附屬建物面積：6.26 坪
共同使用：6.93 坪
其他面積：17.09 坪
土地面積：22.98 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1870 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立五權國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：東興市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價為 3380 萬，單價約 44.25 萬/坪，屬於台中北區的高級住宅產品。若您是追求寬敞居住空間、重視生活機能且預算充足的買房者，此物件相當值得考慮，主要原因在於其「雙車庫別墅型空間」在市中心極度稀缺，且鄰近優質學區與公園，保值性高。

不過，建議您在簽約前務必確認關鍵事項：

法律權狀確認：由於權狀僅登記為 4 樓，但實際使用範圍涵蓋多層樓，請確認是否涉及違建風險或產權分割問題，以免影響後續貸款與交易。
學區與地址確認：雖地址為北區英才路，但標題為北屯，需核對孩子就學的具體學區歸屬，以免影響入学。
結構安全：19 年屋齡雖不舊，但多層樓結構需請專業人員確認水電管線與樓板安全狀況。

若上述風險點經律師或專業人員確認無虞，這是一筆具備長期持有價值的優質資產。

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

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