74快速道路別墅  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋東山完全中學臨公園臨路透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3280 萬~~2998 萬
參考單價：38.49 萬/坪
地址：台中市北屯區景和東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：77.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：77.9 坪
土地面積：25.02 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立東山高中附設國中
鄰近公園：景賢公園
生活機能：軍功市
附近交通：74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於北屯大十期核心區域，擁有優越的生活機能與教育資源，總坪數與房間數規劃相當適合大家庭或三代同堂居住。屋主愛惜房屋留下良好的硬裝基礎，能大幅降低入住前的翻修成本。

是否值得購買： 若您的預算充足且無年長者需頻繁上下樓梯的顧慮，此物件值得考慮。

主要理由：

地段與公設價值：大十期重劃區發展成熟，加上鄰近好市多與未來醫院落成，具備長期保值性。
居住舒適度：5 房 4 衛及雙車位配置在透天別墅市場中屬於稀有規格，能滿足高門檻的居住需求。
風險評估：需特別注意 5 樓樓層對未來生活便利性（如搬運重物、長者出行）的影響，以及臨路噪音問題，建議親自多次在不同時段看屋確認。

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北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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