電梯大樓  北區買屋 / 北區買房 - 北屯買賣房屋中醫商圈/大三房室內35裝潢戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1158 萬~~1098 萬
參考單價：22.73 萬/坪
地址：台中市北區北興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：景新華廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：48.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.57 坪
附屬建物面積：3.19 坪
共同使用：12.54 坪
土地面積：9.9 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北屯國小
鄰近公園：太原
生活機能：北屯市場
附近交通：台中市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需釐清細節後再作決定。

此物件對於追求「拎包入住」、重視生活機能的中小家庭而言，是一個具備實惠價值的選擇。其主要吸引力在於三房兩衛的實用格局、現成的裝潢以及位於交通核心區塊的便利性，能夠有效節省買家裝修的時間成本與開銷。

然而，作為買方，您必須特別留意以下三點關鍵風險，這將直接影響您的購屋決策：

屋齡與貸款：39 年屋齡接近銀行放款嚴格審查的界限，建議先向銀行確認貸款年限與成數，評估月供款壓力。
資訊確認：務必釐清地址屬於北區或北屯區，這關乎學區歸屬；同時確認最終售價是 1098 萬還是 1158 萬，避免合約糾紛。
社區狀況：建議親自走訪社區，了解公共設施維護狀況及基金提撥情形，評估老屋長期居住品質。

若上述問題皆能確認無虞，且價格在您的預算範圍內，這是一筆高性價比的自住置產。

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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