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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：28.97 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
西安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：44.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.28 坪
- 附屬建物面積：4.81 坪
- 共同使用：11.1 坪
- 土地面積：6.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：B2-機下18
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：豐南國中 瑞穗國小
鄰近公園：西勢童樂公園
生活機能：豐原果菜市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：豐南國中 瑞穗國小
鄰近公園：西勢童樂公園
生活機能：豐原果菜市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或創業族群，不建議單純作為自住住宅購買。
主要理由： 此物件的最大亮點在於其黃金地段與高人流。位於豐原圓環附近且鄰近學校與市場，對於需要展示性的商業活動（如餐飲、補習班、零售店）來說極具吸引力。44.19 坪的空間與店住雙效的靈活性，提供了不錯的投資與使用空間。
然而，買家需謹慎評估屋齡與稅制問題。29 年屋齡意味著後續可能需投入資金進行維護，且商業用地的持有成本與轉手流動性不如住宅。若您的購買目的是為了穩定租金收入或作為創業基地，此物件地段優勢足以支撐價格；但若預期短期增值或作為純粹的居家生活空間，則需仔細衡量單價與未來的持有利弊。建議在簽約前，請專業人士確認貸款條件與周邊商業現況。
問與答
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暱稱：林佳慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-335220
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 承旺不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第254838號
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