汐止SRC耐震江山  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房 SRC江山萬里挑高優美住辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：580 萬
參考單價：31.22 萬/坪
地址：新北市汐止區新台五路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：江山萬里
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：18.58 坪 (不含車位面積)
附屬建物面積：6.09 坪
其他面積：12.49 坪
樓別/樓高： B2樓 / 36樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1022 元/月
鄰近學校：崇德國小,汐止國中
鄰近公園：汐止萬坪運動公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合「低預算置產」或「工作與居住合一」的特定族群。總價 580 萬在新北市屬於極具吸引力的入場門檻，加上挑高空間與便利的交通，確實能提供不錯的生活品質。然而，買方必須清楚意識到屋齡已近 30 年且位於地下室（B2），這在採光與長期維護上潛在風險較高，同時商用登記也會影響後續貸款與稅務。

購買建議： 如果您預算有限，且能接受地下室的環境特點，或是需要一個成本較低的空間作為創業基地與居處，這是一筆值得評估的交易。但若您是規劃長期家庭居住，或對採光、通風有極高要求，建議需多實地勘房確認潮濕狀況後再行決定。

問與答

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